특례보금자리론 기존대출 비교, 우대금리 받는방법

특례보금자리론 기존대출 비교, 우대금리 받는방법 정보를 소개해드리도록 하겠습니다.

요즘은 금리가 많이 올라 내집 마련의 꿈을 포기하는 사람들이 늘어 나고 있으며, 정부에서는 대책마련을 위해 특례보금 자리론 상품을 내놓았습니다.

최근 저금리 특별신용대출이 인기를 끌었으며, 서민 근로자의 특별대출을 위해 정부에서 한 수를 내 놓은것 같습니다.




특례보금자리론 출시일은 2023년 1월 30일이며, 요즘 부동산 시장 경기가 많이 침체되어 있는 상황에서 부동산 업계에서는 희소식이라 할 수 있습니다.

그럼 특례보금자리론 대출은 기존 대출과 어떤 차이점이 있는지 알아보도록 하겠습니다.

특례금보금자리론 신청 방법 및 정보 자세히 알아보러 가기 (수도권 및 전국 대상 아파트 비율 정보 포함)

특례보금자리론 신청방법
△이미지링크: 특례보금자리론 신청방법

안심전환대출 vs 특례보금자리론 비교

안심전환대출 조건의  주택가격은 6억원 이하이며, 특례보금자리론 주택가격은 9억이하 로 주택가격 조건이 안심전환대출 보다 3억원 상향 되어 넓은 범위의 대상(전국 아파트 재고 비율로 보면 80%에 달하는 아파트가 이에 해당)으로 주택을 선정할 수 있습니다.

안심전환대출의 대출한도는 3.6억원에서 특례보금자리론의 한도는 5억원으로 약 1.4억원 가량 대출 한도를 늘릴 수 있습니다.

안심전환대출의 소득한도는 1억원으로 1억원이 넘어가면 받을 수 없지만 특례보금자론의 경우 소득제한이 없어 맞벌이 부부의 경우 소득한도를 넘는 경우가 많은데 이 부분에서 많이 유리해졌습니다.

결론: 안심전환대출과 비교 하였을 때 특례보금자리론은 주택가격 및 대출한도가 상승 되었으며, 소득제한 또한 없어졌습니다.

다만, 대출 금리는 안심전환 대출이 조금 더 낮을 것으로 예상되므로 가입 조건 확인 후 유리한 대출 상품으로 가입하시는 것을 추천드립니다.

적격대출 vs 특례보금자리론 비교

두 상품 모두 주택가격 9억원 이하, 대출한도 5억원, 소득한도는 제한 없음으로 같으며, 대출금리에서 다소 차이를 보이고 있습니다.

적격대출의 경우 4.5~6.9%의 금리가 형성되어 있으며, 특례보금자리론은 4% 초반대로 형성될 것으로 보입니다.

적격대출은 DSR의 영향을 받아 대출 조건이 까다로운 반면에, 특례보금자리론은 DSR을 적용하지않아 대출조건이 용이합니다.




추가 우대금리 받는 방법

특례보금자리론 우대 금리 받는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.

전자약정 및 등시 이용을 하면 0.1% 추가 우대금리를 적용할 수 있으며, 자녀 3명 이상의 다자녀 가구 또는 한 부모, 장애인의 경우 0.4% 추가 우대금리가 적용됩니다. 또한, 신혼부부의 경우 0.2% 추가 우대금리를 적용 받을 수 있으니 본인에게 해당되는 사항을 잘 활용하여 금리 우대를 받아 좀 더 낮은 금리의 대출을 이용할 수 있습니다.

① 전자약정 및 등기 이용 시 0.1% 추가
② 다자녀 가구 (자녀 3명 이상), 한 부모, 장애인의 경우 0.4% 추가
③ 신혼부부의 경우 0.2% 추가

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저신용자대출 신청 방법

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