우리은행 부동산담보대출 조건 및 이자

우리은행 부동산담보대출 조건 및 이자 정보를 소개하겠습니다.

우리은행 스마트리빙론은 부동산담보대출로 분양아파트 입주잔금 전용 대출이며, 쉽고 간편하게 모바일로 은행 방문 없이 중도금대출 실행이 가능한 상품입니다.



우리은행 부동산담보대출 조건 및 이자 정보

다음의 조건을 확인 후 대출을 진행할 수 있습니다.
① 분양아파트 입주예정자 또는 입주자 전용 대출입니다.
② 분양계약서상의 명의인만 신청 가능하며, 공동명의인 또는 적법한 권리승계인 포함입니다.
③ 유효담보가액 범위 내 대출 실행이 가능합니다. (대출신청 금액에 따라 서울보증보험 모기지신용보험 가입이 필요한 경우도 있습니다.)

* 개인신용평점 또는 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있는 점 확인바랍니다.

대출 상품정보

우리 WON뱅킹 스마트리빙론은 분양아파트 입주잔금대출을 내 손으로 직접 설계할 수 있는 상품이며, 은행에 직접 방문하지 않고 모바일 또는 인터넷으로 신청 할 수 있습니다.

대출한도는 담보인정비율을 감안한 유효담보가액 범위 내에서 대출 가능하며, 개인의 신용상태 및 기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다. 또한, 권리침해가 있는 아파트의 경우 제외 대상이 될 수 있다는 점도 참고 바랍니다.

대출 기간은 최소 10년에서 최대 40년까지 설정하실 수 있으며, 대출 기간 초과 시, 5년 변동금리부대출 기준금리만 적용 가능합니다.

금리 안내

◆적용금리는 시장 또는 고객님의 신용 조건에 따라 변동 될 수 있습니다.
대출 조건에 따른 변경 항목 4가지
① 상환방법
② 자금용도
③ 대출기간
④ 취급금액

기준금리(A)
가산금리(B)
기본금리(C=A+B)
우대금리(D)
최저금리(C-D)
* 기본금리계산 방법: 기준금리(A) + 가산금리(B) = 기본금리(C)
* 최저금리계산 방법: 기본금리(C) – 우대금리(D) = 최저금리


대출 신청기간

① 입주 사전 점검 행사 이후 스마트리빙론의 신청 시작 일은 별도 통지해드립니다.
② 입주 지정 종료 일까지 신청이 가능합니다.
③ 입주 지정 개시 일로부터 일정 기간이 지나거나, 입주 지정일 종료 후에는 신청이 불가 할 수 있습니다.

④ 입주 잔금 대출 취급 우리은행 영업점에서 신청 가능 기간 확인이 가능합니다.

※ 대출 실행 요청 일로부터 최소 4영업일 전에 대출 신청을 완료해야합니다.

대출 관련 필요 서류

◆ [분양 계약 명의인 필수 서류]

대출 차주(분양계약 명의인) 필요 서류
1. 분양 계약서 원본 (옵션 계약서 포함)
2. 본인 발급용 인감증명서 2명(3개월 이내)
3. 인감도장
4. 주민등록초본 1통(주소변동 내역 및 주민번호 변동 내역 포함)
5. 재직증명서,
6. 소득증명서
7. 공동명의인 경우 주민등록등본 또는 가족관계증명서
8. 신분증
◆ [공동 명의인 필수 서류]
공동명의인 필수 서류
1. 본인 발급용 인감증명서 2통 (3개월 이내)
2. 인감도장
3. 주민등록초본 1통 (주소변동 및 주민번호 정정 내역 포함
4. 신분증

우리은행 스마트리빙론 신청방법

1. 우리WON뱅킹 앱 로그인
‘우리WON뱅킹’ 앱을 로그인 후 하단에 [상품]을 터치합니다.

앱 로그인
앱 로그인

2. 상품 선택
상품 항목에서 [대출]을 터치합니다.

대출 상품 선택
대출 상품 선택

3. 부동산담보대출 선택
대출에서 [부동산담보대출]을 터치합니다.

부동산 담보대출 선택
부동산 담보대출 선택

4. 스마트리빙론 선택
부동산담보대출에 접속하여 [스마트리빙론]을 터치합니다.

스마트리빙론 선택
스마트리빙론 선택

 

5. 대출신청
하단에 [신청]을 터치하여 절차에 따라 신청하시면 대출이 완료 되며, 기타 문의 사항이 있으신 경우 고객센터나 상담하기를 이용 하시면 됩니다.

대출신청하기
대출신청하기

 

 

고객부담비용 및 은행부담비용

① 인지세 (은행과 고객 각각 50% 부담)

■ 대출금액 5천만원 이하: 면제

■ 5천만원 초과~1억원 이하: 7만원(각각 3만5천원)
■ 1억원 초과~10억원 이하: 15만원(각각 7만5천원)

■ 10억원 초과: 35만원

② 담보취득 비용

■ 근저당권 설정 시 국민주택채권매입 관련 할인 비용 고객 부담 (정확한 비용은 대출 실행 일에 결정남.)

■ 담보신탁 이용 시 수수료와 소유권 이전 법무사 비용은 은행이 부담 (고객 부담 없음)

③ 모기지신용보증료

■ 서울보증보험 보험 이용 시 보험료는 은행이 부담

참고사항

1. 대출 실행 요청 당일, 스마트리빙론 통한 중도금 대출 전액상환 및 분양대금을 완납 해야합니다.
2. 입주 잔금 대출로 아파트 단지에서 한 채만 신청 가능합니다.
3. 대출 실행 후 최초 대출 조건을 변경하실 수 없습니다.
4. 상속 채무 및 증여로 소유자가 변경되어 채무 인수 하는 경우 영업점 담담자에게 문의 바랍니다.
5. 대출 신청 후, 권리조사원에게 설정서류 작성 및 필수서류를 제출하지 않으면 자동으로 대출이 취소됩니다.
6. 우리은행 심사 기준 또는 아파트 시세, 고객님 신용 정보에 따라 대출 여부 및 한도가 정해집니다.
7. 해당 아파트의 전입 될 세대주가 대출신청인이 되어야 합니다.

8. 해당 아파트로 다른 은행에서 입주 잔금 대출을 받으신 경우, 스마트리빙론 대출을 실행 할 수 없습니다.

◆ 대출계약철회권: 대출 실행 일로부터 14일 이내 신청 가능하며, 원금, 이자, 기타 은행이 부담한 금액을 반환하신 후 철회 가능합니다.

우리은행 고객센터
☎1599-5000, 1588-5000


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